因为它是当下约600w级能买到的臻稀低密度假感社区，首次置业/改善人群的理想居所！满足高净值人群对人居品质的极致追求！拥有高阶产品力、板块实力与发展的潜在能力！不容错过！

  1、国贸打造的高阶产品力！建面约118-165㎡绿奢叠墅、约102㎡墅质平层户型设计可圈可点；实景样板间+高阶精装标准展现未来高品质生活；海上森屿实景示范区品质细节打造满分！

  2、佘山+赵巷板块实力！两大老牌富人区贵族基因不容忽视！「国贸海屿佘山」直接享受已发展成熟的国际化生活配套，品质完全超越同级板块！

  3、两大高能级产业环伺，未来发展的潜在能力十足！赵巷大科创核芯、长三角绿洲智谷千亿级产业赋能，未来预计15万人口导入；纵享G60科创走廊产业红利，两大高能级产业片区持续不断的发展，虹吸高净值人才群体置业于此，未来潜力不容小觑！

  项目主力推出建筑面积约118-165㎡精装绿奢叠墅 ， 设计了颠覆传统的通透大窗墙比的叠墅外立面，突破以往叠墅室内采光的上限。还有4幢建面约102㎡沐光全景小高层 ，几乎无遮挡，采光及景观视野相当优越。

  南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

  ，为业主们带来一个品质卓越、居住舒适的家。这在某种程度上预示着，从交房的那一刻起，就能享受到精心打造的高品质生活空间。

  比如厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

  ，还把业主未来生活很多细节考虑到位，实属难得！更是在工程建设上提前兑现，为未来业主

  ，「国贸海屿佘山」不仅不惜成本打造高阶品质精装绿奢叠墅、沐光全景小高层产品，更是

  效果图，最终以实际交付为准从小区大门，到入园门，到入户门，结合滨海度假酒店美学，

  的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。

  约1600㎡度假酒店中岛社区中岛约1600㎡，拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及

  整个架空层建筑面积约600㎡，为业主打造了健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，丰富日常休闲生活方式。

  未来业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、阅读、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于第二客厅，注重隐私细节考虑人性化。不仅如此，景观中还点缀着

  ，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的

  来源于百度地图另外「国贸海屿佘山」直线距离山姆会员店仅约700米；3公里范围内，则涵盖多个国际化大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等；5公里范围内，

  「国贸海屿佘山」与同级板块不同的是，更是被三大重点产业环伺，实属产业高地的利好项目，未来源源不断人才导入，更具潜力！

  特色优势，通过规划完善和功能提升，助力企业国际化布局的商务片区！长三角强劲活跃增长极的“极中极”、联通国际国内市场的“彩虹桥”。

  产业能级不仅更高，而且兑现更快。以嘉松中路站为核芯的科创产业集群，此处正在打造

  国贸海屿佘山售楼处电话：长三角科创航母：G60科创走廊随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约

  房产小知识：1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

  3. 基础：建筑物的最下端与土壤非间接接触的部分称为基础。4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

  5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承担重量的构件。6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

  7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

  11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

  12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已能预先出售给承购人。

  13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的特殊的比例向产权承受人征收的一次性税收。

  14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

  17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

  22. 土地使用年数的限制届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  23. 申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

  25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

  27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

  29. 房地产登记是以什么单位做登记的：是以一宗土地为单位做登记的。

  31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

  32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

  33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  34. 在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

  35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

  36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

  （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

  42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

  43. 建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

  50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  53. 个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

  56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

  57. 啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

  59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

  66. 啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

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