北外滩一条不很知名的小河，流经虹口源717，闯入上海音乐谷，蜿蜒盘曲，在这里与虹口港交汇，然后一发不可收拾，穿越北横通道，进入北外滩CAZ，奔腾1公里流入黄浦江。

  河流很周正，没有一点儿“花花肠子”，青砖、人行道、笨重却经久的桥、时不时会撞到脑袋顶的繁茂大树。

  顺着河流往东，河道边偶有钓鱼小分队，爱太阳的就赤裸裸那么晒着，想阴凉的就斜坐在凉亭上，懒洋洋地盯着鱼漂，不知究竟是为了钓鱼，还是为了这好光景。

  阳光太好，河边的扶手和晾衣杆上铺满了棉被，纯白的耦合的绿的紫的花的，生活和城市也因此染上了这俏丽颜色。

  偶一抬头，我瞬间从亲历者变成了城市漫游者。微微荡漾着淌过的河流，直插在城市建筑中央，高楼林立，红色公交车从小桥上驶过，三件套清晰可见，街道纵横，人流熙攘，光阴旖旎。

  好像电影《一天》里安妮·海瑟薇狂奔过的爱丁堡的街头，唤醒了我对这座城市的深厚情绪。

  这是虹口北外滩带来的韵味，似是密西西比河的某处，宁静又繁华，我想朝纵深处，再多看几眼。

  作为上海最具活力的滨水新区之一，新贵们在此角逐，外来者也能够找到落脚处，有人遛狗，有人遛鹿，有星巴克也有蜜雪冰城，万物皆可的化学反应令人沉醉。

  记得苏童在《八百米故乡》里写南京，他说：选择定居南京的人，他所要的城市上空有个灿烂的文明大光环，这光环如今笼罩着十足平民的生活。

  从上海白玉兰广场折返，沿海伦路，转四平路、再顺着虹口源717的街角，从溧阳路，行1公里，至四川北路上的内山书店旧址的时候，想起了鲁迅先生。

  他曾带着妻小住进了拉摩斯公寓，那时候他们刚刚从茅盾先生同在的景云里搬出来。

  内山书店的原址在魏盛里，鲁迅先生从景云里出来，再从横滨路走到多伦多路，转向四川北路的交叉口，没几步就能到内山书店，整一个完整的过程几百米，所以他步行到书店很方便。

  许广平回忆说：“内山书店特辟一片地方，设了插座，为留客人偶叙之所，这设备为一般书店所没有，是很便于联络感情，交接朋友的。”

  其实鲁迅先生人生的最后十年都在这里度过，他的《拿来主义》、《为了忘却的几年》都是在这里产出的。

  仅在嘉兴路、海宁路、乍浦路所在的上海音乐谷这片街区，就有国际电影院、胜利电影院、解放剧场和虹口大戏院等四家影剧院，胡蝶、阮玲玉等明星就从这里闻名世界，家喻户晓。在虹口的9年时间里，至少有5家剧院留下了鲁迅的踪迹。

  从1908年海宁路乍浦路口创建的中国第一家电影院——虹口大戏院，到20世纪四五十年代，虹口作为中国电影文化的发源地，曾迎来31家电影院的“黄金时代”。

  茅盾在景云里隐居了10个月。正是在这里，他第一次使用了“茅盾”这个笔名。也是在这里，《蚀》三部曲问世。

  同一年，海宁路路口的一家烟纸店楼上举行了入党仪式，夏衍从这里走上革命之路。

  其实，以虹口源717为圆点，1公里范围内的多伦路、四川北路、嘉兴路都布满了文化名人的生活轨迹，漫步在这里的街头巷尾，仿佛能听到历史的回响。

  走在这百年街道上神游，或许我不经意的回头或与某人的擦肩而过之处，就是历史的见证者行走过的地方，一瞥之下可能就是文豪大家们生活过的地方。

  回望辉煌，虹口还怀揣着很多个第一。比如1845年，上海开埠后的第一个码头“虹口码头”就在北外滩；上海第一次在这里试燃电灯；西方马戏团第一次在上海的演出亮相；上海最早放映露天电影；改革开放后的第一家证券交易所…

  这片土地上，孕育了匠心独运的工业传奇、掀起国内外前沿的时尚风潮、汇聚中西文化的娱乐繁荣。

  李天纲所说“这里曾海舶辐辏、码头林立，来自世界各地的进步思想、先进的技术，传播发展、辐射内地，这里也曾见证了一批批近代中国的有识之士登船出海，睁眼看世界。”

  正如鲁迅先生在内山书店所感知的那样，文学家、教育家、戏剧家、书法家、社会活动家共同刻录着这座城市的百年岁月，一个名副其实的“世界会客厅”，百年前就已存在。

  因为这里既有老派的世界会客厅的摩登气质和贵族荣耀的积淀，又有新派世界级会客厅的超级视野、以及新潮先锋生活方式引领者的自豪。

  具象来看，是林立的塔吊、忙碌的工人带来的繁荣景象；宏观是新一轮北外滩明确的“一心两片、新旧融合”的总体格局的外化。

  未来，这里的每一栋楼宇都是智能的，每一栋楼宇都是会“呼吸”的，每一栋楼宇都是“绿色”的。

  这意味着这里将成为上海一扇新的窗口，展示城市的硬实力、城市的活力和人文风貌。

  480米、380米、300米这三座新地标建筑物，对标着陆家嘴“三件套”，未来将在北外滩核心区拔地而起。

  在北外滩的土地上，沿着古老的岸线，一字般地敞开胸怀，面向大江、大海、大洋，与世界其它文明相连接。

  作为海派文化的发祥地，作为繁荣商贸的聚集地，虹口区为了重振海派商业辉煌，还制定了《创新引领四川北路提升发展三年行动计划（2023—2025）》，计划用三年时间对区域的商业、商务、文化、生活、消费实践实现“五维度”全面提升。

  在规划里，这里还将更新建设一批先进文化地标。比如上海文16学院、四川北路剧场群等更多的文化热点。

  还在北外滩提篮桥片区和虹口港活力片区保持窄马路、小街坊、适宜人居的区域形态，这是是对“海派文化发祥地”这块具有浓厚历史土地的尊重与传承。

  该板块内在“十四五”期间，新增建筑体量将达到约 240 万平方米。其中虹口足球场、音乐谷、瑞虹天地等功能特色显著的地区，将加快以先进文化为引领的商业、旅游、体育、音乐等领域业态发展。

  一个叠满了“世界级生活+国际级商业+浓厚历史背景和文化”的地方，该匹配什么样的居住方式呢？

  如果说，所有的城市都分为两个部分，一部分是看得见的城市，比如街道、广场、楼宇，你可能感觉似曾相识，另一部分则是看不见的城市，它隐而不露，是这个城市独特的历史血脉和文化遗产，它是一种秘密的歌声，需要倾听，需要用心灵去感受。

  一流的轨交，4、10、19三轨交汇的TOD上盖。在建的19号线是一条真正的“滨江地铁线”，从北外滩到陆家嘴，再到世博，到前滩，再到三林楔形绿地，上海重要的滨江板块就这样串联到一起。

  本是含着“金钥匙出生”的虹口源717，却历经暴雷、重整、续建后，依然昂扬。

  如果说不到2公里外的瑞虹天地，作为时空隧道和精神聚场般，代表着虹口一个阶段的成长迭代，那么“虹口源717”综合体的出现，则标志着另一个新时代的到来。

  作为一个综合体项目，虹口源717天然地被轨交分成“商业+住宅”两个部分，在咫尺TOD的情况下享受静谧。

  虹口源717住宅都是高层，而且是内环内稀少的比较方正且体量适中的综合体社区，还是更加稀缺的大户型社区（大户型占比近9成）。

  首先是立面，三段式结构灵感源起外滩18号，一种创新式的Art Deco风格（第三代），立面元素与线条相结合，摩登又复古。

  据说虹口源717设计团队，走访了上海超百座经典建筑，不是简单地提取，而是将海派元素融入，让文化浸润。

  再比如入口门庭。虹口源717延续广学大楼的对称美学，融于建筑形制，向内又层层收缩，一种穿越百年的大气尊崇感，油然而生。

  还有对上海大厦建筑线条的提取，运用到大堂细节中，金属构件，拼花铺装、雅奢礼制大门，尊贵的仪式感体验感拉满。

  锦江饭店的几何语言续写在门厅之中，扬子饭店的建筑纹理运用到洛克花园秀场的立面装饰、地雕装饰当中。

  项目借鉴多伦路文化名人街的脉络，打造了一条约500米的超长城市形象界面，一个涵盖城市绿谷、结交花园、城市绿肺、休闲漫步道的名人文化花园。

  以这条绿轴为居民编织一块天然的“城市地毯”，以开放、活力、便捷、舒适的体验感去供养运动爱好者、亲子、艺术等多元化的社群，“20分钟公园效应”的汇聚点，撒野还是遛娃，随心。

  立体式花园概念，以叠合、穿插、拼贴的方式形成了丰富的园林空间系统，同时承载着城市的生活印记。

  在原有的城市肌理中，将社区、街区与城市的边界柔化，兼顾空间的开放性与私密感，实现从国际社区到未来国际街区的蜕变。

  这里未来的每一天，都恬静、悠闲、繁华、厚重，在郁郁葱葱里眼见着城市的霓虹和街头巷尾的匆匆；在百年文明的光环之下，循着来时的方向，穿行于时间与地域的长河，看蓬勃岁月里生长出来的全新可能。

  更治愈的是，我们早已在这里，漫长至一生，如江水落梅，如一首老调的爵士乐流淌，流淌进每个角落。

  很明显，虹口源717完完全全站在了“想买进虹口的花钱的那群人”或者说是“北外滩的爱好者”角度来打造这个产品。

  像虹口源717所期望的那样。自然景观和人文风光交相辉映，国际视野与世界生活无界交融，灼灼绽放的文明之花，滋养与照耀着每位居者的日常。

  与众不同的是，这个服务从签约后就开始介入，直至交付，跨度将近2年。它的服务标准、响应速度、服务内容都是业内顶尖，这在整个上海的房地产产品里也是绝无仅有的存在。

  在这里，“人人都是虹小七”。“5分钟响应，8小时反馈，5个工作日解决”的服务闭环确保每一件事都能有回应。

  很明显，这是“从开发商的利润至上，到买家的利益至上”的颠覆性的改变。其衡量标准不再以利润为标尺，而是真正以客户的真实需求、客户满意程度为标尺。

  虹口源717以对土地的认知、以项目与城市的关系等为考量，以人为尺度，在各个维度做加法。

  换句话说，这一定能为虹口源717换来更长的“客户生命周期”，居者从首次接触项目就慢慢的开始了服务，像滚雪球般慢慢的升高的客户满意程度和忠诚度，最终带来的一定是资产价值未来更好的溢价能力。

  软风一阵一阵吹得人痒痒的，也吹来公园里响起的音乐，暮霭挟着薄雾笼罩了桥梁和电车。

  未来这里依然有悠悠往事，有深街窄巷，有人来人往。他们也像我们一样，彼此讨论着，那个带有情绪的街角，可能有某个文人墨客站立过。