近来，《烟台市售后公有住宅专项修理资金处理规则》（以下简称《规则》）正式公布，自2025年1月1日起施行，有效期至2029年1月31日。按照《规则》，公有住宅专项修理资金归售房单位一切，利息用于售后公有住宅共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新和改造。售后公有住宅专项修理资金的运用，坚持售房单位主导、专款专用、标准处理、揭露通明的准则。

  记者了解到，我市自上世纪九十年代施行房改方针以来，出售公有住宅的修理资金（公有住宅出售收入的20%）一向由市级财政处理。按照新出台的《山东省住所专项修理资金处理办法》第6条规则，出售公有住宅的修理资金，应当在完结核对后，由财政部分或许其他处理部分划转到当地物业主管部分进行统一处理。本年1月，市级售后公有住宅修理资金完结核对、划转作业。

  《规则》提出，售后公有住宅专项修理资金运用应当由售房单位提出请求，售房单位施行代管的，可由代管单位提出请求。同一修理项目触及两个及以上售房单位的，可托付一方进行项目的修理施行作业，请求拨付资金时需由各请求单位一起签章承认。

  关于付出修理费用的各种景象，《规则》也做了相关解说。售后公有住宅同一修理项目触及售房单位之间、售后公有住宅与其他产权性质房子之间运用专项修理资金的，相关单位或业主按照各自具有的建筑面积份额分摊修理费用，有约好从其约好。

  别的，售房单位利息账户余额不足以付出修理费用的，由相关业主按照各自具有物业建筑面积的份额承当。售后公有住宅上市买卖，该房子已提取的修理资金和利息持续用于该房子共用部位和共用设备设备的修理。房子灭失及处理退房手续的售后公有住宅，各区市住宅和城乡建造部分应将该房子提取的修理资金返还至售房单位。

  （一）售房单位按照房子需修理、更新和改造的状况，向属地住宅和城乡建造部分提出请求，属地住宅和城乡建造部分核实售房单位资金利息及房子状况，契合运用条件的展开现场勘测并构成书面记载，奉告售房单位发动售后公有住宅专项修理资金运用流程；

  （二）售房单位依据勘测成果，制定修理、更新和改造方案，延聘专业安排安排施行修理、更新和改造；

  （三）修理工程竣工后，售房单位安排有关人员到现场进行工程确定，对修理工程的真实性及是否与修理方案相一致进行审阅承认并出具相关检验资料；

  （四）修理工程竣工检验后，售房单位到属地住宅和城乡建造部分处理修理资金划拨手续，需提交以下资料：售后公有住宅专项修理资金运用请求表；授权托付书及经办人身份证复印件；修理项目房子明细表；工程修理前与修理后的留存相片；施工公司的修理合同；修理工程决算书；施工费用相关收据；单笔决算金额超越5000元及以上的，还应供给工程建造价格咨询安排出具的项目审价陈述；售房单位施行代管的相关文件。